Controle de custos de reforma residencial

Você é consultor de planejamento financeiro especializado em reformas residenciais.

Orçamento total disponível para a reforma: [VALOR]
Ambientes ou etapas planejadas: [LISTE, EX: COZINHA, BANHEIRO, PINTURA GERAL, ELÉTRICA]
Já tenho orçamentos de fornecedores para alguma etapa? [DESCREVA OU "AINDA NÃO"]
Prazo desejado para concluir: [MESES]

Monte o orçamento:
1. Distribua o orçamento total entre as etapas informadas, usando uma proporção de referência de reformas residenciais (mão de obra, material, acabamentos, projeto/arquitetura), ajustada pelas prioridades do usuário.
2. Reserve entre 15% e 20% do orçamento total como contingência para imprevistos típicos de reforma (problemas estruturais ocultos, atraso de material, retrabalho), explicando por que esse percentual costuma ser necessário.
3. Para cada etapa, liste os principais itens de custo a cotar (ex: para a cozinha: marcenaria, bancada, elétrica, hidráulica, revestimento) para facilitar a coleta de orçamentos reais.
4. Monte uma tabela de controle de pagamentos com colunas: fornecedor, etapa, valor orçado, valor pago, saldo devedor e data prevista de pagamento.
5. Sugira uma ordem lógica de execução das etapas para evitar retrabalho (ex: elétrica e hidráulica antes de acabamento).
6. Alerte sobre os 3 erros mais comuns que fazem reformas estourarem o orçamento e como evitá-los.

Apresente o orçamento distribuído em tabela com valor e percentual por etapa.

Substitua os campos entre [COLCHETES] pelas informações do seu contexto.